Entendemos por morosidad aquella falta de puntualidad o retraso en el pago de una cantidad debida. En el caso de propiedad horizontal en la falta de pago de cuotas de administración, gastos comunes o cuotas extraordinarias para el PH.

En este artículo analizaremos algunos tips para manejar a los residentes que están en mora dentro de los PH.

Teniendo en cuenta la situación que se ha presentado en el último año a nivel mundial, en donde se han visto afectados casi todos los sectores económicos, sociales y comunidades tanto públicas y privadas, las personas han tenido que disminuir o incluso retrasar algunos pagos, en los que se incluyen los pagos que se deben efectuar dentro de su PH.

Entiendo que la situación ha sido complicada y aún lo es, los administradores se han visto en la obligación de crear estrategias con las cuales puedan llegar a un acuerdo con los copropietarios para no dejar caer la entrada económica del PH.

Uno estrategia o tip que puede implementar la administración para disminuir la cantidad de morosos dentro del PH, es la generación de campañas de prevención, es decir, campañas que impulsen la buena comunicación con el copropietario, recordándole cuanto se debe de la cuota, para que se utiliza la cuota, e incluso otorgar algún beneficio como descuento por pronto pago.  

Otra estrategia que puede implementar la administración puede ser el trabajo en conjunto con los copropietarios morosos recibiendo servicios en parte de pago, es decir, si el copropietario tiene u ofrece algún producto o servicio que en el momento el PH esté necesitando, puede llegar a un acuerdo o conciliación de que parte de lo que debe va a ser costeado por el servicio ofrecido del copropietario. Esta es una medida pensando en la solidaridad y empatía que debemos tener entre todos como comunidad bajo la difícil situación que todos estamos pasando.

Antes de pensar en tomar alguna medida como cortar los servicios comunes, publicación de morosos en áreas visibles, interponer cualquier proceso ejecutivo de cobranza o incluso notificar al acreedor hipotecario si así corresponde es necesario pensar en diferentes alternativas que en donde tanto el PH y el copropietario puedan salir beneficiados.

El abogado Mario Vargas, nos acompaño a un webinar sobre el manejo de morosidad en el PH hace unos días, te invitamos a observar el webinar a continuación.

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