Como hemos mencionado anteriormente en otros artículos y en nuestros webinars, la cuota de administración es el sustento de una propiedad horizontal, es la forma en la que se puede mantener, conservar y mejorar la propiedad. Todas las áreas comunes y servicios con los cuales cuenta una propiedad son de todos los propietarios, y están en constante uso por tal motivo necesitan de mantenimiento periódico para su conservación.

La cuota de administración depende del coeficiente que tenga cada unidad inmobiliaria, ya que este coeficiente corresponde al porcentaje del inmueble dentro del edificio o conjunto residencial según el tamaño de su superficie.

Entendiendo lo anterior, y respondiendo a la pregunta de varios suscriptores de nuestro blog sobre la prescripción de esta cuota podemos decir lo siguiente:

Las cuotas de administración no prescriben, pues como dijimos anteriormente es el monto según el coeficiente que cada propietario debe contribuir mensualmente en la fecha establecida dentro del reglamento de la propiedad horizontal a la que pertenezca.  

La única prescripción que hay relacionada con las cuotas de administración es la capacidad que tiene el administrador de la propiedad para cobrar. Según el artículo 2536 del código civil, la acción de cobrar prescribe al quinto (5) año.

Para no tener inconvenientes a la hora cobrar o llegar a tener una cartera morosa muy alta de la propiedad horizontal en la que vivimos o administramos, Munily App cuenta con un módulo financiero el cual ayuda a la comunicación de la contabilidad del edificio o conjunto residencial. Los beneficios de este módulo es la automatización de tareas que permiten al administrador optimizar y ahorrar tiempo al enviar estados de cuenta a los residentes, cobrar a los copropietarios morosos, realizar informes y comunicarle a cada copropietario su estado actual con la propiedad. Mientras que para el residente este módulo ayuda a visualizar el estado de cuenta, últimos movimientos y pagar la cuota de administración.

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