La propiedad horizontal en Colombia hace referencia a aquel sistema o papel jurídico representante de un conjunto de unidades o construcciones privadas, llamados edificios o conjuntos residenciales, comerciales o mixtos.
Edificios o conjuntos residenciales, según la ley, son todos aquellos inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente - Ley 675 del 2001 pág 3
¿Sabías que en Colombia hay aproximadamente 14 millones de viviendas?
Edificios o conjuntos de uso comercial, según la ley, son todos aquellos inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al desarrollo de actividades mercantiles, de conformidad con la normatividad urbanística vigente - Ley 675 del 2001 pág 3
Edificios o conjuntos de uso mixto, según la ley, son todos aquellos inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la normatividad urbanística vigente - Ley 675 del 2001 pág 3
Cabe resaltar que dentro de la propiedad horizontal hay dos factores muy importantes, que componen como tal lo que es la propiedad:
1. Derecho sobre áreas privadas
2. Derecho sobre áreas comunes
¿Qué significa cada una de estas?
Los derechos sobre las áreas privadas dentro de una propiedad horizontal hace referencia al uso sin restricciones del espacio delimitado y señalado en el contrato de compraventa o arriendo del inmueble. Mientras que el derecho sobre el uso de áreas comunes, es la capacidad de disponer de todos los espacios que como su nombre lo indica son de uso común, no pertenecen a nadie en específico, son de toda la comunidad que haga parte del edificio o conjunto.
La propiedad horizontal normalmente no tiene un único dueño, el promotor o constructora realiza un acuerdo de compraventa con más personas que quieran adquirir el inmueble, lo que va generando y formando una comunidad, puesto que cada inmueble o unidad es un espacio independiente de los demás.
A medida que va avanzando el tiempo, la propiedad horizontal va actualizandose, buscando siempre mejorar para hacer más fácil la vida de quienes viven y trabajan en ella. Es importante destacar que hay herramientas que permiten hacer esto realidad, la tecnología se ha convertido en un factor importante que ha propuesto cambios novedosos y realmente útiles para la propiedad horizontal. Si deseas saber más sobre lo anterior, haz clic en el siguiente botón: