Para administrar una unidad residencial debe contar con el servicio de aseo y limpieza, vigilancia, reciclaje, además de otros fundamentales. Estos son esenciales para la gestión del riesgo y la seguridad de los copropietarios y residentes.

Según la ley 31 de 18 de junio del 2010, en donde se establece el régimen de propiedad horizontal, menciona las funciones que debe realizar un administrador, en las cuales se encuentra la ejecución de labores ordinarias y corrientes de administración y conversación, velar por mantener el orden de la propiedad, exigir a los propietarios que cumplan sus obligaciones, nombrar y remover empleados de la propiedad horizontal, recaudar las cuotas de administración y gastos comunes, mantener el buen funcionamiento de la propiedad, entre otros.

Según lo mencionado anteriormente podemos afirmar que la contratación de excelentes  proveedores para proporcionar los servicios fundamentales para la propiedad horizontal es esencial para la gestión del administrador. Entre los servicios que se necesitan para la conservación, seguridad y mantenimiento del PH, podemos encontrar los siguientes: 

-Servicio de aseo y limpieza: es el que facilita el mantenimiento de las zonas de uso común en buen estado de higiene. Ahora, más pendientes que nunca de los protocolos de bioseguridad, desinfectando todas las superficies consideradas focos de posible infección, como: escaleras, ascensores, zonas verdes, salones comunales, porterías y accesos a edificios.

-Mantenimiento general de tipo técnico: para el funcionamiento en zonas comunes de redes eléctricas, hidráulicas, pintura, pruebas de hermeticidad y reparaciones varias, como: mantenimiento de jardines, mantenimiento de piscinas, zonas verdes y más.

-Vigilancia y Seguridad: es de vital importancia ya que ayuda a los administradores a garantizar la seguridad y sana convivencia dentro de las unidades residenciales. Adicionalmente, se complementa con el servicio de control de ingresos, recepción de paquetes, control de visitas y correspondencia de los copropietarios.  Además también cumple con las funciones de gestión de parqueaderos, citofonía y sistemas de vigilancia por circuitos cerrados.

-Servicio de reciclaje: el de manejo de residuos y basuras, permite que la clasificación de los diferentes desechos que se den en la propiedad sea adecuado con las normas establecidas, permitiendo facilitar el trabajo de reciclaje.

¿Qué factores debemos tener en cuenta para elegir un proveedor de servicios de P.H?

Es importante verificar que la empresa prestadora del servicio cuente con los permisos y/o licencias de operación, y que hayan sido otorgados por las autoridades competentes como se menciona en el Decreto 151 del 16 de junio del 2020 emitido por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de Panamá. Además debe tener en cuenta la experiencia y trayectoria  que tenga prestando el servicio, su profesionalismo y  especialización 

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