Dentro de la convivencia de las comunidades residenciales pueden surgir problemas comunes,  que pueden causar conflictos entre los residentes. A continuación, se presentan algunos de los problemas comunes en las comunidades y posibles soluciones para solventarlos.

Problemas de estacionamiento: Una de las quejas más comunes en las propiedades horizontales es la falta de espacios de estacionamiento. Para solucionar este problema, los propietarios pueden considerar la posibilidad de alquilar espacios de estacionamiento adicionales en un lote cercano o en un estacionamiento público cercano. También pueden considerar la posibilidad de asignar espacios de estacionamiento a los propietarios según la cantidad de vehículos que poseen o implementar un sistema de rotación de estacionamiento.

Problemas de ruido: El ruido excesivo puede ser una fuente de conflicto en los hogares. Para solucionar este problema, se pueden establecer reglas claras y específicas sobre el ruido permitido en diferentes momentos del día y de la noche. También puede ser útil informar a los propietarios sobre la importancia de ser respetuosos con sus vecinos y de reducir el ruido en general.

Problemas de mascotas: Las mascotas pueden ser otra fuente de conflicto dentro de las zonas comunes. Para solucionar este problema, los propietarios pueden considerar la posibilidad de establecer reglas claras y específicas sobre el número de mascotas permitidas, su tamaño y su comportamiento. También pueden establecer áreas específicas para las mascotas, como áreas de juegos o de paseo.

Problemas de mantenimiento: Las propiedades horizontales suelen tener áreas comunes que necesitan mantenimiento regular, como el jardín o la piscina. Para solucionar este problema, se pueden contratar servicios profesionales de mantenimiento o establecer un comité de propietarios encargado de supervisar y organizar el mantenimiento de las áreas comunes.

Problemas financieros: La administración de los costos de la comunidad es otro problema común en las propiedades horizontales. Para solucionar este problema, los propietarios pueden establecer un sistema de administración de costos transparente y justo, como la creación de un fondo común para el mantenimiento y la reparación de áreas comunes. También puede ser útil contratar a un administrador de propiedad profesional para administrar las finanzas y asegurarse de que se cumplan todas las obligaciones legales y fiscales.

En conclusión, las comunidades residenciales pueden presentar problemas comunes, pero con una buena gestión y comunicación entre los propietarios, es posible solucionarlos de manera efectiva. Establecer reglas claras, contratar servicios profesionales de mantenimiento y administrar los costos de manera transparente son algunas de las medidas que pueden ayudar a los propietarios a evitar conflictos y a mantener una convivencia pacífica en su comunidad.